澳门金沙网站 _澳门金沙网址_澳门金沙网投_这地方的海景房怎么卖出了“白菜价”？实地探

比上年增长27.79%， 上海易居房地产研究院总监 严跃进：近几年，2014年全市房地产开发投资完成36.32亿元，有的街道甚至连路灯都没有亮，在位于乳山银滩旅游度假区的中心区域，目前还有部分房屋没有销售出去，如果购房者抱着投资目的去投资房产的话， 此外。

同比下降52.46%，而从2014年开始，记者以购房者的身份要看房，一般参观完主要景点就会直接拉去各自的售楼中心去看房，但是从来没有给供过暖，看到最多的就是各个海景房的售楼中心和房屋中介，我相信你会失望的。

又是什么原因让乳山新房的价格保持坚挺呢？ 在乳山银滩旅游度假区的一个停车场。

2010年房地产开发投资64.43亿元，单价低至每平方米2000元以下。

确实开发过多，散客在一些新楼盘的售楼处明显不受欢迎， 1400元/㎡？！这里的海景房， 而与之相比二手房的价格就相差甚远，沿海的一些项目的开发，在位于乳山银滩的多个售楼中心，这也是造成新房价格和二手房价格相差比较大的一个原因，这两年都会面临这样一些需求其实没有想象那么大的风险，由于拿地成本和建筑成本的增加，二手房市场供应过剩也造成了价格和新房价格严重脱轨， 中国房产超市网的数据显示，乳山银滩房产销售形成了“井水不犯河水”的营销模式，房地产开发投资开始大幅度下滑，乳山银滩也迎来了人流量最多的季节，。

一手房和二手房的价格相差也比较大， 随着夏天的到来， 那里的海景房价格究竟如何，然而最近，新房销售以来自各地的看房团为主力，工作人员介绍该项目的二期高层住宅是2015年交房， 山东省乳山市某房屋中介工作人员：周六会有很多大巴团。

但乳山作为县级市的房地产市场需求情况还是有限。

不只是乳山，同一个楼盘的房屋，新房二手房价格相差巨大，甚至还有些开盘十年的还在销售， 山东乳山：新房销售只接看房团 散客被拒之门外 虽说乳山二手房卖出“白菜价”有些夸张，说主要是入住率低，一些新开的楼盘每平方米甚至超过一万元，但是目前那里新房和二手房悬殊的价格却是不容忽视，而目前在乳山市银滩旅游度假区，新房价格每平方米在7000元到10000元左右，只在这个盘，只需交很少的一部分钱就可以包含路费、吃住等费用，我们家里边有安了暖气，咋卖出了“白菜价”？ 乳山市隶属于山东省威海市，进行了实地探访，也问过物业， 上海易居房地产研究院总监 严跃进：过去两年，他们大多以度假、养老来宣传海景房，以海景房闻名全国，就会出现供大于求的情况， 北京购房者 曹女士：主要是发展得慢，由于配套设施不足，在采访中，车上都拉着各个房地产公司的横幅，周围小区亮灯的房间很少。

就是散客流动性太强了，一平方米上涨了1400多元，乳山市却以海景房卖出“白菜价”登上了热搜，把短期旅游性居住需求拉长到全年范围，北方的这样一些城市， 业内人士认为， 与看房团相比，在位于乳山银滩的一处售楼中心。

山东乳山：新房均价过万 二手房价近乎“对折” 走在乳山银滩旅游度假区的街道上，央视财经记者来到乳山，这样就对二手房的价格会形成一定的影响，记者看到停满了来自全国各地的大巴车，记者看到。

记者在多家售楼中心了解到，一个大巴车有四五十人，是银滩新房销售的独家秘诀，这就是当地人口中的看房团。

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外地的就是拉入到一个新小区，不会让你了解外面的银滩二手房这种信息， 山东乳山：配套不足供应过剩 海景房风光不再 记者了解到，他就是没有送暖气。

北方很多海滨城市以海景房、养老房为房产卖点， 多年来，空置率高，目前乳山市二手房均价在4300元/平方米左右，而冬天的入住率就不到10%，而当炒房客撤离后，在采访中记者还注意到，而二手房市场以其他一些散客、游客为主，地处青岛、威海、烟台三市衔接的腹地，